Primeiramente, é importante definir o seu perfil de morador para pensar,
posteriormente, no aluguel. Se você residir já no país onde pretende alugar ou
se tiver sido contratado por alguma empresa para trabalhar em outro país e, por
essa razão, tiver se mudando, será um pouco mais fácil. Por quê? Porque você
não será visto como TURISTA (aquele na concepção mais clichê possível, que
manutenciona o PREÇO TURISMO, mesmo que seja brasileiro e todos saibam que a
sua moeda vale pouco). Então, o preço que será cobrado de você por um aluguel
não será o mesmo para um turista, que, geralmente, pagará por aluguel de
"temporada"/diária... Um aluguel para um turista (ou para qualquer
um) que não deseja permanecer em hotel (apartamento, casa, flat, studio), em
virtude de querer ter mais liberdade ou experienciar uma viagem em uma
perspectiva mais local, cozinhando sua própria comida e tendo certa liberdade
que os hotéis não permitem, e buscando por preços mais justos, não implicará o
mesmo valor cobrado para um nativo ou alguém que trabalha e vive em determinado
local, mesmo que o local seja bastante turístico. Vários sites, por exemplo, no
caso de procura virtual por imóveis, fazem essa diferenciação e utilizam até
vocabulário próprio para isso. Em virtude de os hotéis terem sempre preços
elevados, em sua maioria, tem surgido um movimento de investidores donos de
imóveis que os alugam pela internet. Nesse caso, alguns alugam por dia, por
curto período ou por um ano. Mas, ao
contrário do que possa parecer, os donos de imóveis têm cobrado preços muito
elevados e há, posso afirmar, uma espécie de “cartel virtual” em relação aos
preços da internet.
Fazia pesquisas na internet para aluguel em vários países (mesmo fazendo
a pesquisa na língua local) e sempre me frustrava porque nunca encontrava o
aluguel de um apartamento na Europa, por exemplo, por menos de 40 euros por
dia( aproximadamente 172,00 reais, cotação da data de publicação deste post,
preço de uma diária de um hotel mediano no Brasil com café da manhã incluído
para duas pessoas), 230 euros por semana ( aproximadamente 989,00 reais, na
cotação da data de publicação deste post) ou menos de 700 euros por mês (quase
praticamente 3 mil reais por mês e, às vezes, por um imóvel sem móveis. E, por
favor, não me venham dizer que tenho de aceitar pagar entre 40 a 60 euros por
dia para ficar em um apartamento e que não devo pensar em real, porque isso é pensamento
de gente que NÃO SE PREOCUPA COM DINHEIRO, não sabe economizar. Vale ressaltar
que não são todos que ganham em euro ou que devem resistir à desvalorização de
nossa moeda e pagar o preço do dinheiro no exterior (eu não sou obrigado =) )).
Mesmo em países como Tailândia, cujo custo de vida é baixo (de qualquer
maneira, se você não souber lidar com dinheiro, o custo de vida poderá ser alto
mesmo na Tailândia), essa procura na internet tinha, também, um preço
"universal", padrão, cito, por exemplo, o caso do site Airbn. Abro um
parêntese para reclamar, também, do preço altos que são cobrados de estudantes
no exterior (às vezes entre 3, 4 a 5 mil reais por mês por um quarto
compartilhado, o equivalente, às vezes, ao preço do aluguel no próprio país ou
ao até mais. Mas os estudantes geralmente pagam esses valores no Brasil para
agência de turismos/intercâmbio e nem ao menos sabem desse diferença entre
preço para turista e preço para nativo ou para quem trabalha no local).
Mesmo que você ganhe em euro, se já foi acostumado a viver com real, por
que vai começar a ignorar o valor do dinheiro de seu país em outro país? Você
poderá tirar uma lição disso e economizar, a não ser que não seja esse o seu
objetivo. O discurso sobre "pensar em euro e não em real" é bastante
carregado da ideologia, nesse caso, da universalização do valor do preço para
turistas em todo o mundo. E, quando digo economizar, não me refiro a viver uma
vida miserável, mas a viver uma vida mais racional, sem gastar tanto dinheiro
irracionalmente, ou bancando o "turista" idiota). Pagar entre 40 e 60
euros por dia, conforme a minha concepção de "sair da perspectiva de
turista", é uma piada. Por quê? Porque encontro (é uma busca mais árdua)
apartamentos para alugar na Europa (vivo em um deles hoje), América do Sul, nas
Ilhas do Caribe e na Ásia, no Brasil, com preços baixos para uma pessoa e até 3
entre 250 a 400 euros mensalmente, e até mesmo alguns hotéis bacanas (e não
hostels, nada contra :D) com diária entre 15 a 20 euros por dia por pessoa).
Não sei se essa lógica é aplicável a todos os países do mundo, mas valeu para
mim em quase todos os países por onde passei, só não posso afirmar isso em
relação à Islândia, Suíça (de fato, eu paguei um pouco mais caro do que me
planejei para ficar nesses países e, nesse caso, eu fui a turismo, embora
tivesse tentado escapar dessa perspectiva).
Também já tive experiência em alugar apartamento por um dia, por uma
semana, por meses no exterior e no Brasil. Vale, mais uma vez, reforçar que
esses preços destinam-se aos turistas. Eu, mesmo, quando viajo, tento sair
desse "caminho". Já fiquei hospedado em São Paulo em
apartamento/aparthotel cujo valor para duas diárias era de 100 reais (e
poderiam ser hospedadas mais de quatro pessoas no apartamento, o que significa
diária de 12 reais e 50 centavos por dia para cada pessoa). É preciso
verificar, também, os casos em que os preços são cobrados por
"pessoa" e não pelo "apartamento". Em sites estrangeiros,
eles chegam a usar vocabulário próprio para fazer essa diferenciação. Em inglês,
por exemplo, o termo "long term" é utilizado para diferenciar a
categoria de aluguel que não é sazonal ou uma simples diária em apartamento.
Penso o seguinte: estrangeiros, geralmente, são vistos como turistas
(aqueles na concepção mais clichê possível, aqueles que manutencionam o preço
caro para o turismo hoje) e ficam em hotéis. Não necessariamente, mas
imaginemos essa situação clichê. Por isso, pagam o preço TURISMO. Se, por outro
lado, você é alguém que pensa racionalmente o seu dinheiro (seja você um
simples turista ou turista milionário, nômade digital) e decidiu viver algun(s)
ano(s)/mes(es) em outro(s) país(ses) ou está simplesmente viajando, poderá não
ter de pagar por esse mesmo preço, caso saia dessa perspectiva de turismo.
Como uma pessoa, seja ela turista, empreendedor etc. consegue alugar um
apartamento/casa no exterior sem pagar o preço TURISMO e sem muita burocracia?
Vamos lá.
Em alguns países, assim como no
Brasil, é preciso de fiador, algumas imobiliárias exigem essa condição. Isso acontece,
por exemplo, na Espanha. De qualquer maneira, para um estrangeiro que não tem
raízes no país de moradia pretendida, será complicado encontrar um fiador. Para
quem possui cidadania europeia ou para quem tem passaporte europeu, as
condições de aluguel também serão facilitadas. Por quê? Confiança, claro.
Alugar um apartamento no exterior sem que você tenha de fato um trabalho lá é
possível, mas o caminho poderá ser um pouco mais árduo ou mais caro. Por duas
razões.
1. O caminho poderá ser mais árduo porque você não será enquadrado na
mesma categoria de um cidadão. Então, terá mais dificuldades do que um cidadão,
que tem direitos. Algumas imobiliárias exigem uma série de documentos que
talvez você não tenha, como ocorre com as imobiliárias brasileiras.
2. O caminho poderá ser mais caro, porque você, simplesmente, poderá
seguir o caminho de alugar um apartamento pela internet, por exemplo, e
"cair" na onda dos preços para turistas. Nesse caso, você ouvirá, com
certeza, afirmações de que os apartamentos para aluguel na Europa são
caríssimos em relação aos preços no Brasil, mas a questão é que quem propaga
esse tipo de informação aluga apartamentos em sites caros como Airbnb (ainda é
possível encontrar apartamentos com preço baixo neste site) ou aluga
apartamentos em sites de procura de hotéis como booking.com ou simplesmente
banca o turista ou quer pagar mais caro. Mesmo que você encontre algum site de
aluguel que seja alguma referência pela internet para nativos, encontrará, com
certeza, anúncios de imobiliárias e esbarrará com as exigências de fiador, por
exemplo, ou de outras exigências que você não poderá cumprir. No site Olx, por
exemplo, é possível encontrar, ainda, alguns anúncios com preços locais,
cuidado, no entanto, para não cair em "pegadinhas", que anunciam
preços mensais, mas que, na verdade, são semanais, especialmente em alta
temporada (período em que nega-se, completamente, a existência de um preço que
não seja o TURISMO).
Uma alternativa, para sair da
rota e do preço turismo poderá ser alugar um apartamento no exterior se você
conseguir ter acesso às pessoas-chave, que alugam diretamente os imóveis, como
ocorre no Brasil por meio do famoso "boca a boca". Além disso,
poderá, também, encontrar algum aparthotel em conta que não exija todas as
papeladas necessárias que são exigidas por imobiliárias e encontrará algum
imóvel com um preço acessível. O problema será chegar até essas pessoas-chave
ou encontrar algum aparthotel que não tenha o preço tão vendido ao turismo. De
qualquer maneira, fuja, nesse caso, da internet, a não ser que você use a
própria internet para interagir com estrangeiros que possam lhe dar essa
informação. Para isso, converse com nativos, fique alguns dias em um hotel para
obter essas informações (entre em comunidades de aluguel no Facebook do país),
às vezes os próprios funcionários dos hotéis podem lhe dar algum dica, busque,
também, em classificados, em alguns países isso funciona, como em Portugal.
Quase todos os sites de anúncio de aluguel no exterior, a não ser os de
imobiliárias, que pedem fiador e tratam, diretamente, com muitas questões
burocráticas, cobram valores que estão muito acima do preço de moradia local. O
problema não é só a desvalorização do real, mas também uma universalização do
valor TURISMO pela internet.
